Estudio de mercado
Sisal, Yucatán
Estudio de mercado · Sisal, Yucatán
Proyecciones de ingreso basadas en propiedades comparables activas en Airbnb y datos del mercado inmobiliario en Sisal y la costa de Yucatán.
+12%
Plusvalía anual estimada
tendencia Sisal 2023–2025
65%
Ocupación promedio anual
propiedades costeras Yucatán
10–18%
Yield renta vacacional
mercado costa Yucatán
Pueblo Mágico
Sisal desde 2020
impulso turístico oficial
Selecciona una tipología
Tipo A · Nivel 2 · terraza elevada
33 m² + 6.5 m² balcón
Precio total
$2,950,000 MXN
Enganche (30%): $885,000 MXN
Ingreso neto mensual estimado
$18,972 MXN
promedio anual descontando gastos
Ingreso neto anual estimado
$227,663 MXN
después de comisiones y gastos
Rendimiento por renta (yield)
7.7%
ingreso neto / precio de compra
Retorno total año 1
19.7%
renta + plusvalía 12% estimada
Desglose por temporada
Temporada Alta
Jul · Ago · Semana Santa · ~18 noches/mes
$2,450 MXN/noche
$44,100 MXN/mes
Temporada Media
Feb · Mar · Abr · Nov · Dic · ~14 noches/mes
$2,000 MXN/noche
$28,000 MXN/mes
Temporada Baja
Ene · Sep · Oct · ~9 noches/mes
$1,850 MXN/noche
$16,650 MXN/mes
Proyección a 5 años
$5,198,908 MXN
Valor estimado del inmueble
+12%/año (tendencia Sisal)
$1,257,979 MXN
Rentas acumuladas
crecimiento gradual 5%/año
$3,506,887 MXN
Retorno total estimado
plusvalía + rentas netas
Proyección basada en ocupación estimada 60–68% anual y apreciación histórica de Sisal. No constituye garantía de rendimiento.
Comparativa vs. otras inversiones
K'U Sisal — Tipo B N1 (renta + plusvalía)
CETES 28 días
Fondo de inversión típico (México)
Departamento en renta tradicional CDMX
Cuenta de ahorro bancaria
Rendimiento total estimado año 1 (renta + plusvalía). Fuentes: Banxico, AMIB, análisis de mercado inmobiliario Yucatán 2025. No garantiza rendimiento futuro.
Siguiente paso
Un asesor de K'U Sisal te da una simulación exacta con los precios actuales de cada unidad disponible.